2018年8月2日，英國(guó)時(shí)間中午12點(diǎn)，英格蘭央行正式發(fā)布利率決議，宣布加息25個(gè)基點(diǎn)，英國(guó)基準(zhǔn)利率上升至0.75%。本次加息為英國(guó)10年來(lái)第二次加息！上次加息，是在去年11月，那次也是央行十年來(lái)第一次加息。而在那次加息后，英國(guó)央行主席Carney就放出話來(lái)，認(rèn)為在未來(lái)三年，央行將逐步加息，基準(zhǔn)利率有可能翻倍。

 

 

 

雖然加息順利通過(guò)，但英鎊在小幅攀升后有一定降幅，兌美元先是升到1.31，然后重回1.30，兌人民幣，則從8.96降到8.91，今日又反彈回8.93。一般來(lái)說(shuō)，加息本身會(huì)和英鎊漲幅直接成正比關(guān)系，為什么英鎊會(huì)降，《獨(dú)立報(bào)》認(rèn)為，Carney一番“今后加息要平緩、克制地進(jìn)行”，讓英鎊貶值了0.8%！然而從長(zhǎng)期趨勢(shì)來(lái)看，即使是“克制地進(jìn)行”，英鎊的漲勢(shì)仍舊很難抵擋。

 

央行會(huì)議紀(jì)要顯示，貨幣政策委員會(huì)（MPC）以9:0支持加息，應(yīng)該說(shuō)，英國(guó)近期經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)樂(lè)觀，給了央行加息的信心。英國(guó)貨幣政策委員在宣布加息的同時(shí)，也發(fā)布了各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。央行表示，英國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)勢(shì)頭在今年第二季度有所恢復(fù)，經(jīng)濟(jì)的短期前景基本符合預(yù)期，預(yù)計(jì)失業(yè)率還將進(jìn)一步下降。

 

英國(guó)發(fā)布的最新GDP和通脹報(bào)告預(yù)計(jì)，2018年英國(guó)GDP將增長(zhǎng)1.4%，2019年GDP增長(zhǎng)1.8%，2020年GDP增長(zhǎng)1.7%。在薪資方面，2018年四季度薪資增長(zhǎng)2.5%，2019年四季度薪資增長(zhǎng)3.25%，2020年四季度薪資增長(zhǎng)3.5%。與此同時(shí)，英國(guó)服務(wù)業(yè)增長(zhǎng)速度達(dá)到了去年5月以來(lái)的最高水平，PMI指數(shù)在近期升到55.8，超過(guò)此前預(yù)測(cè)均值54。英國(guó)建筑行業(yè)則在經(jīng)歷過(guò)去14個(gè)月以來(lái)的最高增速，達(dá)到了2015年底以來(lái)最高水平。

 

那么基準(zhǔn)利率上調(diào)后，對(duì)于投資者會(huì)帶來(lái)哪些影響呢？

 

基準(zhǔn)利率上升，意味著按揭的人要多還錢(qián)了，加息使得浮動(dòng)利率房屋貸款產(chǎn)品平均利息達(dá)到4.72%。由于在可變利率按揭里，還款利率是隨著基準(zhǔn)利率變的，所以基準(zhǔn)利率的升降也決定著這些“房奴”們每年還錢(qián)的數(shù)額。

 

拿15萬(wàn)的可變按揭來(lái)說(shuō)，加息之后，每年要多還224英鎊。不過(guò)，大約90%的按揭都是固定利率的，所以大部分使用了這種按揭的“房奴”就不存在多還錢(qián)的問(wèn)題。對(duì)于海外投資者來(lái)說(shuō)，鑒于英國(guó)貸款利率遠(yuǎn)低于國(guó)內(nèi)的貸款利率，所以說(shuō)，我們也不必?fù)?dān)心英國(guó)央行的加息會(huì)對(duì)海外投資的收益造成較大沖擊。同時(shí)，根據(jù)Nationalwide的數(shù)據(jù)，英國(guó)房產(chǎn)最近開(kāi)始復(fù)蘇，房?jī)r(jià)同比去年增長(zhǎng)了2.5%，這是個(gè)積極信號(hào)。

 

對(duì)于購(gòu)買了理財(cái)產(chǎn)品的人來(lái)說(shuō)，加息也是個(gè)好信號(hào)。一般來(lái)講，養(yǎng)老金回報(bào)和基準(zhǔn)利率呈正相關(guān)，這就意味著這些人退休后的收入變多了。通過(guò)比較養(yǎng)老金2011-2017年的走勢(shì)圖，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)2016年的收入是最低的。而那一年里，英國(guó)脫歐，央行立馬就降息了。然后，2017年年底加息，養(yǎng)老金收入又往上走了一點(diǎn)。另一個(gè)與養(yǎng)老金收益率相關(guān)的，就是國(guó)債收益率。英國(guó)經(jīng)濟(jì)專家表示，如果后者上升1%，那就意味著前者很有可能上升8%。

 

而對(duì)于即將投資移民英國(guó)的人士來(lái)說(shuō)，英國(guó)的加息意味著英國(guó)經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)樂(lè)觀，也意味著英國(guó)資產(chǎn)將會(huì)吸引更多的投資者，投資者可借此次英鎊小幅下跌的窗口期進(jìn)行換匯。目前來(lái)看，英國(guó)脫歐穩(wěn)定前行、經(jīng)濟(jì)樂(lè)觀、英鎊漲勢(shì)難抵擋，盡快出手鎖定收益。看準(zhǔn)投資英國(guó)時(shí)機(jī)，立即撥打4008-399-299，了解移民英國(guó)詳情。