隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，移民成為中國百姓中的熱詞。而歐洲因?yàn)槠錀l件優(yōu)越、回報(bào)率高而備受移民者的青睞。近日，希臘推出了高性價(jià)比、低門檻的購房投資移民新政，讓眾多移民投資者都將目光鎖定在了希臘。毋庸置疑，憑借超強(qiáng)競爭力，希臘已正式成為歐洲最具性價(jià)比和投資潛力的移民項(xiàng)目。如此高性價(jià)比的項(xiàng)目是否吸引了消費(fèi)者的目光？

 

據(jù)投資移民機(jī)構(gòu)【永銘國際】介紹，希臘近日公布了新的投資移民法案。按照新政，希臘將對投資房產(chǎn)達(dá)到25萬歐元以上的第三國公民授予永久居留權(quán)，同時(shí)放開房產(chǎn)可售、父母陪同申請等政策，且無需語言、學(xué)歷等硬性要求。也就是說，在希臘投資25萬歐元的房產(chǎn)投資（200多萬元人民幣），就可以獲得移民資格。除此之外，在希臘投資解決了投資者描述資金來源等繁文縟節(jié)。在希臘，三個(gè)月內(nèi)就可以讓投資者拿到臨時(shí)居留身份，而且?guī)缀鯖]有移民監(jiān)。

 

 

在介紹完購房移民費(fèi)用后，作為投資不可不考慮的重要因素，房產(chǎn)稅究竟是多少？

 

一次性費(fèi)用包括：

 

1、開設(shè)稅號(hào)的費(fèi)用大概在200—300歐元之間，還有一定比例的附加稅；

 

2、律師費(fèi)用：大概占房產(chǎn)總凈值的1%—1.5%，還有一部分增值稅；

 

3、土地注冊費(fèi)：這項(xiàng)費(fèi)用最終是交給希臘土地注冊局的，按照房產(chǎn)總價(jià)值的0.47%收取，還要加上增值稅；

 

4、過戶費(fèi)：稅率為3%，在簽署購房合同時(shí)，一次性付給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局；

 

5、增值稅：在2005年之后獲得建筑許可的項(xiàng)目或房產(chǎn)，才需要繳納增值稅，但不需要付過戶費(fèi)。在希臘境內(nèi)，增值稅普遍是23%，但某些島嶼上是16%；

 

6、資金收益稅：這項(xiàng)稅收是基于將來房產(chǎn)出售的，房產(chǎn)持有時(shí)間越長，資金收益稅越低。

 

 

 年度費(fèi)用包括：

 

1、年度產(chǎn)權(quán)稅：按照房產(chǎn)所在地的房價(jià)、房產(chǎn)年數(shù)和建筑面積來決定，稅率為房產(chǎn)價(jià)值的0.3%—0.8%，大約每年500歐元；

 

2、物業(yè)管理稅：根據(jù)房產(chǎn)戶型和樓盤差異，物管費(fèi)也不同，大約300歐元/年。

 

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