根據2014年12月最新數據顯示，倫敦地區房價環比11月大幅下滑5.1%，同時這一倫敦房產數據也高于英國平均跌幅3.3%。雖然經歷了12月份這次房價的巨大變化，但是相比2013年同期倫敦房產要價依舊增長11.1%，表現十分搶眼。

 

倫敦房價大幅度上漲，但依舊吸引了眾多購房者擁至倫敦購房，那么在倫敦買房如何找到一個環境宜人、價格適中又具有投資收益的區域呢？

 

倫敦的行政區可劃分為倫敦城和32個市區，倫敦中心一區的房價十分昂貴，其中西倫敦是傳統的富人區，而全倫敦最貴的富人區位于西邊的Kensington&Chelsea，12月份房產要價大約219萬英鎊，負擔如此高房價或許會稍感吃力。

 

其實，倫敦的高檔住宅區不一定都位于倫敦市中心，倫敦二區也是非常受購房者歡迎的地方，這里的房產價格低于一區，不過仍是倫敦最搶手的居住區之一，而且特別受到專業人士和銀行家的青睞。倫敦擁有四通八達的地鐵、火車和公路網以及輕軌、巴士和輪渡服務，交通出行極為便利，所以不必選擇市中心和最頂級的富人區，而是選擇居住在緊鄰富人區的高檔住宅，就可以享受到同樣的高端宜居生活。

 

 

 

 

Wandsworth是全英國議會稅征收稅費最低的地區。同時，當地議會也被認為是最為納稅人省錢的機構。鑒于這兩點原因，該地區的房價至2018年有望上漲22%，而今年年底的數據也顯示處，該地區同比去年房價上升了6%，預計未來將有很高的升值空間。

 

 

 

 

Southwark是泰晤士河南岸很有增值潛力的地區。該地區已經規劃了數十億英鎊的復建項目。事實上，未來十年內大象堡(Elephant&Castle)計劃興建一個價值15億英鎊的新倫敦房產項目。柏孟塞(Bermondsey)則被認為是出租回報率最高的地區。

 

 

 

 

作為倫敦市傳統的中心行政區，如Kensington&Chelsea和City of westminster的房價仍然非常高昂，但從投資回報的角度來說，倫敦房產傳統的中心區在最近幾年已不再是漲幅空間最大的核心地段。在過去的一年中，購房者獲利最多的是位于東倫敦的五個行政區： Greenwich、Hackney、Tower Hamlets、Lewisham和Newham。

 

其中Greenwich位于倫敦東南、泰晤士河南岸，是一個兼具歷史和地方風情的小鎮，也是倫敦在泰晤士河的東方門戶。Greenwich匯集了航海、天文、皇室、市集等多重城市功能，再加上備受矚目的格林威治千禧巨蛋，使得倫敦房產市場在未來具備了強勁的競爭力。