震驚！2016年英國房產投資重點區域正在悄然轉移！
發布時間：2016-01-26
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一直以來，得益于英國穩定的市場經濟以及連年走高的房產需求量，在英購置房產歷來是備受投資者青睞的投資方式之一。投資英國房產，區域選擇是重中之重，一個良好的區域不僅會為自住生活帶來很多便利，也會為房產的升值增加無限可能。
2015年習大大訪英以及奧斯本公布新財年計劃后，無論是科技產業還是房地產業，都可以看到英格蘭中部的“活躍度”呈現明顯上升狀態。在曼徹斯特(Manchester)、約克(York)等地區的住房城建計劃已經開始緊鑼密鼓地進行。2016年無數的新項目被投入市場，英國房產投資重點區域開始向曼徹斯特(Manchester)、約克(York)等城市悄悄轉移！
在英國房產市場投資重心偏移的同時，我們注意到了以下幾個房產投資的重要考察因素：
1、2015年約克地區房價增長率高達22%
2015年英國房價的年增長率為10.1%，倫敦最貴區域肯辛頓和切爾西區雖然年增長率不高只有1%，但是該區域的房產均價已經突破了81萬英鎊。而今，通過政府大力扶植，英格蘭中部地區經濟的扶植效果已初見成效，很多大型的新建和改建項目將這些地區脫胎換骨，變成一個個住宅新區。隨著城市的逐漸繁榮，人口的逐漸增多，以及房價的飛速上漲。僅約克(York)地區2015年的房價增長率就達到了22%，其他大型中部城市的房價增速也都在15%以上。
2、2015年曼徹斯特經濟適用房需求量增長40%－50%
雖然目前英國的住房制約和救助政策正在朝著行之有效的方向進行，只是等待這些政策見效仍要花上一些時間，如果給個期限的話至少也要10年。因為奧斯本的40萬經濟適用房計劃落成時間要等到2020-2021年，也就是說目前沒有一項政策可以立竿見影地將經濟適用房，也就是大家都能買得起的房子的供給量提升。由此我們不僅能夠看到，除了英格蘭東南地區的住房需求量與日劇增，中部城市例如曼徹斯特的經濟適用房需求量也在2015年增長了40%－50%。
3、學區房需求依舊引爆英國房產市場
我們都知道以倫敦為首的英格蘭東南和西南地區資金準入門檻越來越高，尤其是好的學區房，需要您具備一定的經濟實力。反觀中部的曼徹斯特、約克等城市，資金準入門口尚低，投入更少，升值潛力巨大，重點學區房甚至可以達到‘四兩換千金’的投資回報。
