意大利在文藝復(fù)興之后成為當(dāng)之無(wú)愧的世界級(jí)藝術(shù)中心。悠久的文化積淀，無(wú)數(shù)的名人大作讓意大利這座城市有了讓人不可抗拒的魅力！

 

意大利開放購(gòu)房移民項(xiàng)目以來(lái)一直熱度不減，受到廣泛關(guān)注，那么意大利購(gòu)房到底有哪些優(yōu)勢(shì)呢？【永銘國(guó)際】綜合分析后一目了然讓你看懂！

 

 

 

意大利房產(chǎn)現(xiàn)狀：

 

1、市場(chǎng)穩(wěn)定：意大利家庭房產(chǎn)持有率超過(guò)70%，且有大量外來(lái)買家進(jìn)入。

2、止跌回升：2014年第四季度房產(chǎn)交易量環(huán)比回升2.1%。

3、制度改革：意大利政府2014年起取消征收不動(dòng)產(chǎn)稅，將大大提振房屋市場(chǎng)。

4、旅游拉動(dòng)：意大利為世界第五大旅游國(guó)，旅游業(yè)將拉動(dòng)房產(chǎn)升值。

5、適宜投資：權(quán)威調(diào)查顯示，意大利房屋出租率近兩年內(nèi)上升26.5%，2012年，辦公場(chǎng)所的出租率呈井噴趨勢(shì)，增幅達(dá)234%，也為投資者后期房產(chǎn)增值和收益帶來(lái)利好趨勢(shì)。

 

 

 

意大利房產(chǎn)特點(diǎn)：

 

1、永久產(chǎn)權(quán)：意大利房產(chǎn)全部為永久產(chǎn)權(quán)。意大利法律規(guī)定投資人自己名下的房產(chǎn)可自住、也可出租。

2、卓越品質(zhì)：意大利房產(chǎn)追求高端品質(zhì)，建筑格局設(shè)計(jì)合理、用料精良、節(jié)能環(huán)保。

3、性價(jià)比高：意大利房產(chǎn)以實(shí)際使用面積作最終交易。

 

   稅費(fèi)政策支持：

自2014年起，意大利政府取消征收第一套房子的不動(dòng)產(chǎn)稅，也就是意味著投資人在購(gòu)買首套房產(chǎn)時(shí)，將不需持續(xù)繳納每年0.5%的不動(dòng)產(chǎn)稅。

 

 

 

 

意大利房產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)及吸引力：

 

1、作為歐洲第四大經(jīng)濟(jì)體，意大利的吸引力在于強(qiáng)勁的消費(fèi)支出和政治的穩(wěn)定。

2、意大利執(zhí)政黨已經(jīng)證明其管理國(guó)家的能力，以及能夠?qū)p少公共債務(wù)采取正確的決定。

3、整個(gè)歐洲市場(chǎng)，意大利的房地產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)明顯；這不僅是由于該國(guó)強(qiáng)大的工業(yè)領(lǐng)域，更因?yàn)樗鼪](méi)有經(jīng)歷過(guò)其他歐洲國(guó)家那樣由于物業(yè)過(guò)度開發(fā)而背負(fù)的供過(guò)于求的市場(chǎng)壓力。

4、意大利住宅租賃市場(chǎng)保持活力

5、意大利住宅租賃市場(chǎng)的活潑勢(shì)頭，表現(xiàn)在不斷增長(zhǎng)的租賃需求—從2015年5月以來(lái)增加了11％，而買賣市場(chǎng)的需求增長(zhǎng)則為9%。

6、同樣的增長(zhǎng)也表現(xiàn)在可供出租的房地產(chǎn)供應(yīng)量—在過(guò)去六個(gè)月內(nèi)，租賃供應(yīng)量增加了12％，而銷售供應(yīng)量則增加了5%。