如果您想在購房移民希臘，那么除了購房款以外，還需要考慮另外一個(gè)問題，就是房產(chǎn)稅收的繳納，因?yàn)檫@可能是您除了繳納房款之外的另外一筆較大的開支。

 

在希臘購房要繳納的稅種分為很多小塊，主要的稅種有增值稅或者過戶稅，購房律師費(fèi)，房產(chǎn)公證費(fèi)，土地注冊費(fèi)，年度產(chǎn)權(quán)稅等等。

 

相對其他稅種來說，開支最多的就是增值稅，其比例根據(jù)房產(chǎn)所在的區(qū)域劃分，為房產(chǎn)價(jià)格的23%或者16%。【永銘國際】移民專家提醒，在希臘購房，一定要清清楚楚的了解增值稅的征收條件。

 

 

以下情況不需要繳納增值稅：

 

-對在2005 年12月31 日之前取得建筑許可證的房產(chǎn)，不用繳納23%的增值稅，此時(shí)需要繳納的是房產(chǎn)過戶稅3%。以房產(chǎn)總款作為基數(shù)計(jì)算。

 

那么什么樣的房子需要繳納增值稅呢？

 

-對在2005 年12月31 日之后取得建筑許可證的房產(chǎn)改征增值稅，無需繳納過戶稅。在希臘，增值稅率根據(jù)房產(chǎn)位置情況而定。各島嶼（克里特島除外）征收房產(chǎn)價(jià)值的16%，其它地區(qū)為23%。

 

 

在希臘購置房產(chǎn)，要繳納的稅種除了上述提及的開支相對較大的增值稅或者過戶稅以外，申請人還需要繳納的稅費(fèi)有：

 

購房律師費(fèi)：約為房價(jià)的1%（該項(xiàng)費(fèi)用由律師樓收取），一次性收取；

土地注冊費(fèi)：根據(jù)房價(jià)的總價(jià)的0.47%收取，一次性繳納希臘土地注冊局；

房產(chǎn)公證費(fèi)：繳納的公證費(fèi)用由公證師收取，約為3600歐元，一次性收取；

年度產(chǎn)權(quán)稅：稅率為房產(chǎn)價(jià)值的0.3%—0.8%，以25萬歐元為例，約為500歐/年；

管業(yè)管理稅：根據(jù)房產(chǎn)戶型和樓盤差異，物管費(fèi)也不同，大致水平在300歐元/年。

 

根據(jù)目前希臘買房移民政策，房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)售，如果父母想把房產(chǎn)過戶給子女，當(dāng)前沒有贈(zèng)與稅，過戶時(shí)繳納的稅費(fèi)和當(dāng)初購房時(shí)繳納的稅費(fèi)一樣。

 

【永銘國際】移民專家表示，申請人25萬歐元購置希臘房產(chǎn)，全家三代移民希臘，獲得永居身份。就目前而言，希臘購房移民，絕對是一個(gè)十分值得投資的項(xiàng)目。作民投資移民的權(quán)威品牌，【永銘國際】憑借其豐富的經(jīng)驗(yàn)和龐大的市場資源成為業(yè)界的翹楚，獲得眾多投資者的信賴。選擇希臘投資移民，【永銘國際】為您保駕護(hù)航。