最新數據顯示，2018年上半年（1月—6月）雅典國際機場迎接了超過1000萬的乘客，與2017年同期相比，入境人數增加了11.1%。預計2018年全年，全球將有3200萬海外游客涌進希臘，旅游業成為希臘經濟增長的主要動力。

 

 

在歐洲經濟復蘇帶動下希臘的經濟持續向好，希臘經濟的兩大傳統支柱型產業航運業和旅游業增長迅猛，一帶一路更給希臘投資與發展帶來更多機遇。

 

由于希臘旅游業的持續火爆，使得短租平臺業務量一直飆升，Airbnb和Homeaway等國際知名在線短租平臺在旅游旺季期間呈現希臘相關房源供不應求的局面，這也直接創造出關于雅典市中心及其他游客熱門地區房產投資的新領域。目前在Airbnb平臺掛牌出租的雅典房產已經超過8000間，入住率約80%，房屋業主每月的收入可達到1000歐元以上。

 

據希臘《每日報》報道，分析公司AirDNA的數據顯示，目前雅典市中心共有8068處房產用于Airbnb租賃，相比去年同期的5127處增長了57%。包括雅典南郊海濱區在內，上載到Airbnb平臺的住宅已超過10000間。

 

希臘房屋短期租賃如此火爆，其中的原因不難理解。對于短租房的業主，他們的收入很容易就超過傳統方式出租房屋業主的收入。分析公司稱，在旅游旺季時，雅典市中心旅游景區附近的房產短租平均日租金為54歐元，而此區域的短租房的入住率基本達到了80%，也就是說，房屋業主每月的收入可達到1000歐元以上。而相比之下，如果同樣的物業用作長期租賃的話，每月租金收入可能不超過500歐元。據希臘銀行近期發布的貨幣政策報告顯示，這一勢頭使得雅典市中心住宅類房地產交易量大幅飆升，房價更是隨著一波上漲的行情而水漲船高。

 

在最近發布的《2018胡潤中國投資移民白皮書》中，希臘首次躋身前十，位列第六，這樣的成績很大程度上依賴于希臘投資移民寬松的門檻條件。目前為止，希臘投資移民門檻依然維持在25萬歐元不變，一人申請，全家三代獲綠卡，永久產權房產，一次性5年長期居留權始終有效，無移民監，無資金來源要求。隨著近年來希臘逐漸走出經濟危機陰霾同時旅游業持續增長的刺激之下，選擇希臘作為投資移民目的地的中國人越來越多。

 

在這樣投資背景之下，希臘的競爭力將越來越強，前不久，希臘申請費由500歐元漲至2000歐元，足足漲價4倍的消息剛剛驚呆了一眾正在觀望的申請人，準入門檻的提高似乎已經是“山雨欲來風滿樓”。這樣緊張的節奏，也從側面反映了希臘購房移民項目的火爆程度。那么，具有敏銳投資嗅覺的您，到底是會選擇繼續觀望，還是及時出手呢？