2017年市場對高端房產的租賃需求飆升，旅游勝地希臘開始擺脫經濟的陰霾，迎來外國房地產買家的大幅回歸，除希臘購房移民本身的投資利好外，希臘房產本身的投資引力也不容小覷。

 

 

 

據希臘《每日報》8月報道，希臘銀行數據顯示，與去年同期相比，今年前四個月，來自國外的購買希臘房產的資金流入增長了51.7%。2017年1-4月，國外流入了1.35億歐元資金投資于希臘房產市場。2016年全年為2.7億歐元，比2015年增長45%。其中，度假住宅收購與公寓銷量的增長喜人。

 

買家中相當一部分為非歐盟公民，主要來自中國、俄羅斯和土耳其。他們希望購買至少25萬歐元的希臘房產，借此獲得希臘移民身份。據悉，希臘實行的以投資25萬歐元以上購買房地產即可獲得永居權的政策，吸引了大量外國資產購買者，截止2017年1月底，已有1573個此項申請獲批。

 

此外，旅游業的增長也越來越多地反映在外國人投資房地產業的增長。除了在希臘度假，買家也可以通過房產的短期租賃行為獲得豐厚的收入。

 

 

據國際地產咨詢公司Algean Property的分析師介紹，2017年租賃市場的一大有趣的現象是，市場對高端房產的租賃需求從今年5月便開始出現，到了6月進一步增長。

 

“今年5月初我們發現，對豪華度假屋的租賃需求呈現了前所未有的需求態勢”。

 

希臘作為熱門旅游目的地的，本土房產乃至熱門景區的高端房產，被認為在租賃市場擁有廣闊前景。以海外投資客的角度來看，無論手握公寓還是豪宅別墅，將來在租金收入回報率上都會有高額回饋。尤其在夏天旺季時節，希臘熱門景點愛情海等地，房產出租需求旺盛，可以體驗海邊浪漫唯美的豪華別墅海景房被認為是海外置業投資的最佳選擇。

 

同時，分析師也認為隨著租賃季的延伸，為今年獲得更高租金收入奠定了堅實的基礎。據全球房地產價格指南發布的數據，希臘高端房地產均價為每平方米2700歐元，遠低于周邊其他發達國家。旅游勝地希臘低廉的房價，也是吸引外國房地產買家在希臘房產市場大幅動作的主要原因。