自2012年推出了葡萄牙購(gòu)房投資移民“黃金居留計(jì)劃”以來(lái)，國(guó)內(nèi)的許多高凈值人士紛紛奔赴葡萄牙購(gòu)房拿簽證。在葡萄牙購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，投資5年就可以移民葡萄牙，房產(chǎn)類(lèi)型與投資區(qū)域都沒(méi)有做明確規(guī)定，可以在葡萄牙的任一城市購(gòu)買(mǎi)別墅、公寓或商鋪。但據(jù)【永銘國(guó)際】了解，一般國(guó)內(nèi)投資移民都喜歡投資公寓或別墅。面對(duì)比較陌生的歐洲房產(chǎn)市場(chǎng)，投資移民申請(qǐng)人該作何選擇呢？別墅還是公寓？

 

葡萄牙作為著名的旅游國(guó)家，不同地區(qū)與不同類(lèi)型的房產(chǎn)價(jià)格差異較大，某些熱門(mén)城市市區(qū)的公寓價(jià)格直逼北上廣，而某些沿海地區(qū)的海景別墅與之相比完全就是“白菜價(jià)”。但市區(qū)公寓升值空間大，海景別墅出租給游客，或是自己居住都非常不錯(cuò)，如何選擇關(guān)鍵還是看您更注重哪方面。

 

 

高檔公寓

 

【永銘國(guó)際】投資移民專(zhuān)家了解到，葡萄牙的公寓基本都是高檔公寓，設(shè)施齊全，除了基本的車(chē)庫(kù)和露天車(chē)位之外，很多公寓都有泳池配備。公寓價(jià)格也不是非常高，人流量也大，出租盈利沒(méi)有任何問(wèn)題。

 

但購(gòu)置公寓的話，投資移民申請(qǐng)人擁有的只是房屋的產(chǎn)權(quán)，走廊等都屬于公共部分，投資者無(wú)權(quán)對(duì)其做出更改。如果有非改不可的理由的話，必須通過(guò)分層公寓的擁有者同意，或者通過(guò)其代表投票決定，若贊成的業(yè)主持有的房產(chǎn)總價(jià)值達(dá)到公寓總價(jià)值的三分之二以上，才可以對(duì)公寓做出更改。

 

 

海景別墅

 

永銘國(guó)際專(zhuān)家說(shuō)，葡萄牙的海景別墅非常適合休閑度假，打開(kāi)窗戶(hù)就能欣賞到廣闊的海景，屋前屋后的綠地可以進(jìn)行各種戶(hù)外活動(dòng)，高爾夫球場(chǎng)、私人海灘、超市、餐廳和醫(yī)院也是應(yīng)有盡有。而且別墅一般都離市區(qū)不遠(yuǎn)，購(gòu)買(mǎi)海景別墅，既可以享受繁華的都市生活，又可以遠(yuǎn)離喧囂，為心靈求得一方凈土。

 

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)別墅的投資移民申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)下的別墅和土地產(chǎn)權(quán)都?xì)w自己所有，可以在房屋產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外觀做任何自己喜歡的更改，重新為自己的生活空間規(guī)劃設(shè)計(jì)，而不需要?jiǎng)e人的同意。

 

永銘國(guó)際提醒投資移民申請(qǐng)人，在關(guān)注葡萄牙投資移民政策及葡萄牙經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況的同時(shí)，也要適當(dāng)了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)政策和供應(yīng)關(guān)系，為自己投資移民葡萄牙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)打好基礎(chǔ)。