葡萄牙開始提前償還IMF貸款，標(biāo)準(zhǔn)普爾上調(diào)葡萄牙信用評級展望至正面級，里斯本地產(chǎn)投資吸引力排名躍至第9位……種種跡象顯示葡萄牙已吹響經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇號角，復(fù)蘇前景樂觀。

 

 

 

今年年初，結(jié)束貸款救助不久的葡萄牙放出消息稱“將提前償還IMF貸款”，3月13日、16日與18日期間，葡萄牙提前歸還國際貨幣基金組織(IMF)66億歐元債款，對應(yīng)IMF貸款總額的22%。葡萄牙財(cái)政部部長日前在議會表示，因葡萄牙經(jīng)濟(jì)已有所好轉(zhuǎn)，將繼續(xù)提前償還IMF在救援時(shí)所提供的貸款。

 

與此同時(shí)，國際信評機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾公司上調(diào)葡萄牙信用評級展望，由穩(wěn)定級調(diào)升至正面級。標(biāo)準(zhǔn)普爾稱，葡萄牙的經(jīng)濟(jì)目前正邁向穩(wěn)步復(fù)蘇，并認(rèn)為受投資反彈影響，在2015-2017年，葡萄牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇將更加全面。

 

葡萄牙提前償還IMF貸款與信用評級升級，是對國際經(jīng)濟(jì)市場發(fā)出的一個(gè)積極信號，葡萄牙經(jīng)濟(jì)狀況已經(jīng)吹響復(fù)蘇號角，未來投資前景將被進(jìn)一步看好。

 

 

 

美國城市土地學(xué)會近期公布的《歐洲2015年房產(chǎn)投資趨勢》報(bào)告在分析歐洲房產(chǎn)形勢時(shí)指出，在今年最具有地產(chǎn)投資吸引力的歐洲城市中，葡萄牙里斯本漲幅最為強(qiáng)勁，由去年排名26位躍升今年榜單第9位。報(bào)告分析，葡萄牙國內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境正逐步改善，雖然房市依舊低迷，但里斯本寫字樓投資收益逐步穩(wěn)定，零售業(yè)也持續(xù)增長，這是葡萄牙里斯本在歐洲房產(chǎn)市場走勢被看好的重要因素。

 

報(bào)告通過分析2013年、2014年里斯本房產(chǎn)交易情況與“黃金居留”法案獲批量后指出，“黃金居留”法案引入國際投資者進(jìn)入葡萄牙是助推葡萄牙房地產(chǎn)市場的一大動力。據(jù)葡萄牙移民局提供的數(shù)據(jù)，葡萄牙“黃金居留”為葡萄牙當(dāng)?shù)貛ネ顿Y總金額達(dá)近13.3億歐元，中國投資者依舊在總投資人中占據(jù)著絕對領(lǐng)先的位置。

 

 

 

作為旅游度假勝地，葡萄牙每年游客接待總量為該國總?cè)丝跀?shù)的2倍；作為歐洲古國，葡萄牙擁有歐洲最古老的大學(xué)城，且與歐美教育接軌。擁有景觀人文的雙重優(yōu)勢下，看當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場，葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格長期處于低位，年出租回報(bào)率保守估計(jì)約4%，算上升值收益每年總回報(bào)率預(yù)計(jì)不低于10%。

 

如今國內(nèi)房產(chǎn)投資獲利空間收緊，歐元貶值提供了抄底歐洲房產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī)，置業(yè)葡萄牙正是入手時(shí)！