繼李嘉誠(chéng)之后，又一香港富豪出售內(nèi)地房產(chǎn)，退出大陸市場(chǎng)，此人正是香港四大富豪之一鄭裕彤，而接手他大陸資產(chǎn)的則是他的老朋友——恒大集團(tuán)董事局主席許家印。

 

12月初，恒大以135億元收購(gòu)了新世界位于內(nèi)地武漢、惠州和海口的四個(gè)超大型項(xiàng)目，總建筑面積近400萬(wàn)平方米。12月29日，恒大地產(chǎn)連發(fā)兩則公告宣布，以高達(dá)204億元的代價(jià)收購(gòu)鄭裕彤旗下的新世界和周大福位于北京、上海、青島、成都、貴陽(yáng)的五個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，總建筑面積851萬(wàn)平米，再次刷新中國(guó)房地產(chǎn)收購(gòu)的最高歷史紀(jì)錄。

 

 

截至2015年6月30日，新世界中國(guó)在內(nèi)地共擁有30個(gè)項(xiàng)目，總土地儲(chǔ)備約2299萬(wàn)平方米，但在2015年最后一個(gè)月內(nèi)，已將超過一半的土地儲(chǔ)備售予恒大，其中還包括在北京和上海兩大一線城市的剩余住宅項(xiàng)目。

 

不到一個(gè)月內(nèi)，恒大僅從鄭裕彤旗下就收購(gòu)了內(nèi)地八大城市的九個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積超過1200萬(wàn)平方米，總金額高達(dá)339億元，幾乎拿下新世界地產(chǎn)所有在內(nèi)地的業(yè)務(wù)。

 

中國(guó)地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期后，隨著樓市調(diào)控政策的逐步淡化，并購(gòu)已成為房地產(chǎn)行業(yè)的最大主題。一些老牌港資房企在如今開發(fā)成本升高、周期快、營(yíng)銷滯后等短板制約后，開始紛紛出售旗下內(nèi)地物業(yè)，退出內(nèi)地市場(chǎng)的態(tài)勢(shì)逐漸明顯。

 

鄭裕彤旗下的新世界成了這波出售潮中最具代表性的港資房企。在鄭裕彤之前，同樣與許家印私交不錯(cuò)的港資大佬劉鑾雄、張松橋已經(jīng)開始向其出售內(nèi)地資產(chǎn)。未來，他們是否會(huì)步上李嘉誠(chéng)后塵，大舉進(jìn)軍歐洲市場(chǎng)，仍有待觀察。但就眼下全球投資大勢(shì)來看，歐洲房產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)是這些香港大佬投資的重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域。