又是一年升學(xué)季，留學(xué)熱潮再度升溫，越來(lái)越明顯的低齡化留學(xué)現(xiàn)象促生海外移民和海外置業(yè)“以房養(yǎng)學(xué)”雙重需求，英國(guó)、澳洲、加拿大、美國(guó)等留學(xué)熱門(mén)目的地所有好學(xué)校附近的房產(chǎn)增值空間十分明顯，被多數(shù)投資人看好。

 

 

 

租房不如買(mǎi)房 “以房養(yǎng)學(xué)”趨勢(shì)升溫

 

近年來(lái)，越來(lái)越多的家長(zhǎng)傾向于在孩子很小的時(shí)候把孩子送出國(guó)去，接受海外先進(jìn)的國(guó)際教育。為了照顧年齡小的孩子，家長(zhǎng)往往需要去陪讀，另一方面，國(guó)外學(xué)校本身提供的校舍數(shù)量有限，并不足以滿足住宿需求，因此產(chǎn)生大量的海外租房或購(gòu)房需求。

 

 

 

“以房養(yǎng)學(xué)”，顧名思義，是指通過(guò)在海外購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，獲取穩(wěn)定的租金貼補(bǔ)留學(xué)開(kāi)支，不僅可以節(jié)約租金的支出和租房的困擾，給孩子提供一個(gè)舒適的居住環(huán)境，又能節(jié)約留學(xué)費(fèi)用，享受海外房產(chǎn)增值所獲的穩(wěn)定投資回報(bào)。

 

一些經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)的留學(xué)生家庭，考慮到子女在國(guó)外租房不如買(mǎi)房，紛紛加入海外置業(yè)行列。

 

 

 

教育與投資 “以房養(yǎng)學(xué)”如何獲益？

 

雖然大部分家長(zhǎng)置業(yè)海外的首要原因是為了子女教育的自主需求，但毋庸置疑，海外物業(yè)的長(zhǎng)期資本增長(zhǎng)前景、持續(xù)產(chǎn)生的租金收益也是吸引投資者的重要因素。只要選準(zhǔn)房子的地段，把握好房屋的升值潛力和出手轉(zhuǎn)讓的難易程度，“以房養(yǎng)學(xué)”往往能獲得巨大的回報(bào)。

 

以目前留學(xué)、購(gòu)房、移民都非常火熱的澳大利亞為例，“據(jù)《青年參考》日前報(bào)道顯示：在澳洲租房（澳大利亞大學(xué)為3年制，住宿費(fèi)按周結(jié)算），租房費(fèi)用按最便宜的300澳元/周計(jì)算，留學(xué)3年的總租金為4.32萬(wàn)澳元；居住環(huán)境更好的租金為500澳元/周的房子3年總租金更是高達(dá)7.2萬(wàn)澳元。

 

 

 

如果提前到澳大利亞購(gòu)買(mǎi)房子，一部分自住一部分出租。在目前澳元不斷走低的情況下，70萬(wàn)澳元在北京買(mǎi)不到黃金地段的房子，在澳洲卻可以買(mǎi)到擁有永久房產(chǎn)的一套學(xué)區(qū)房，隨便出租一個(gè)房間，就可以解決大部分的房貸需求。隨著澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)特別是學(xué)區(qū)房市場(chǎng)的持續(xù)火爆，幾年后的投資收益更是可觀。

 

據(jù)澳大利亞“對(duì)話”網(wǎng)站稱，來(lái)自中國(guó)富有階層的投資者熱衷于在教育資源豐富的中產(chǎn)階級(jí)社區(qū)購(gòu)房，為此不惜花費(fèi)重金。