- ?移民美國，在美國買房，應該以個人名義買，還是公司名義買？
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專家解答：
移民美國，在美國買房，用公司買，還是用個人買，要根據每個人的不同情況而定。以個人名義，直接購買住宅、商業地產的，可以通過以下費用抵稅：房子的地稅(房產稅)，保險費房子的折舊費，裝修折舊費，地板，門窗，廚房，屋頂等分類折舊費房子的維修費房東到美國來往的機票，餐旅費房地產公司的管理費房地產經紀的中介費尋找租客的廣告費自己未成年孩子的撫養費以公司名義投資房地產的，在使用所有初級避稅法則的同時，還可以使用以下費用抵稅：在美國可以租用門面開公司，所有公司的租金、電話、日常維持、日常管理所需要的費用均可抵稅。美國公司可以請雇員，員工的所有工資，福利全部可以抵稅。為美國員工發獎金、禮品，可以抵稅。以公司名義去投資，只要是在年終結算之前為止的所有投資費用都可以抵稅。所有招待客戶：請客吃飯、飛機費用、汽油費、旅館費，甚至自己衣服的購買費用，都可以稱做公司的運營費用來抵稅。可以用公司的名義購買電腦、家具、電器等，可以稱做辦公用品，這也可以抵稅。可以用公司的名義購買或是租賃豪車，這也是可以抵稅的。甚至可以用公司的名義購買豪宅、度假屋，可以說成是給員工旅游度假用，這也可以抵稅。需要提醒的是，把房產放在公司名下有利也有弊。如果在美國投資很多棟房產，如果每一棟房產都放到一個公司的名下，整個公司成立的費用，報稅的費用和申報的手續就變得十分復雜；如果房子是自住，用公司的名義去買房就丟掉了25萬美金的免稅額度。
發布時間：2018-05-29
