溫哥華的豪宅價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)，領(lǐng)跑全球豪宅市場(chǎng)。根據(jù)著名跨國(guó)地產(chǎn)咨詢公司Knight Frank的一項(xiàng)新報(bào)告，溫哥華的“高端”房地產(chǎn)價(jià)格，即溫哥華地產(chǎn)市場(chǎng)上的前5%，從2014年9月至今年9月，一年內(nèi)增長(zhǎng)了20.4%，超過了全球各地其他33個(gè)城市。溫哥華已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)季度位列該公司“主要全球豪宅城市指數(shù)榜”的榜首。

 

報(bào)告指出，全球豪宅市場(chǎng)的整體增長(zhǎng)大幅放緩，已從兩年前的7%降至今年的2%。在所調(diào)查的34個(gè)城市中，有73%的城市其豪宅市場(chǎng)的價(jià)格迄今為止呈上漲趨勢(shì)，但兩年前這一數(shù)字是91%。新加坡在這張最新的榜單上排名墊底，過去一年豪宅市場(chǎng)價(jià)格下跌了7.9%。Knight Frank的住宅研究員埃弗雷特-艾倫（Kate Everett-Allen）指出，目前值得關(guān)注的不是希臘和歐元區(qū)的問題，而是中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩；中國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩是投資者繼續(xù)將資金投入海外豪宅的原因之一，同時(shí)美國(guó)政府通過量化寬松政策向經(jīng)濟(jì)注入更多資金；“來自于中國(guó)的財(cái)富將繼續(xù)流向海外地產(chǎn)市場(chǎng)，諸如英國(guó)、美國(guó)、加拿大和澳大利亞，都是主要目的地。”

 

 

 

自2014年加拿大聯(lián)邦投資移民“一刀關(guān)停”后，加拿大投資移民在近日迎來轉(zhuǎn)機(jī)。

 

剛于今年中正式通過《安大略移民法》的加拿大安大略省(簡(jiǎn)稱“安省”)，于10月29日宣布正式施行全新的省提名企業(yè)家移民政策，且投資額調(diào)低一半至50萬加幣起。

 

報(bào)告稱，溫哥華豪宅價(jià)格的上漲符合獨(dú)立屋市場(chǎng)供應(yīng)緊縮的狀況，因?yàn)榇鄯课莸臄?shù)量下降了32%，但需求強(qiáng)勁，而且海外買家購買意愿強(qiáng)烈。溫哥華業(yè)務(wù)涉及豪宅市場(chǎng)的房地產(chǎn)公司所提供的最新數(shù)據(jù)也顯示了類似的結(jié)果。據(jù)蘇富比國(guó)際物業(yè)公司的數(shù)據(jù)，溫哥華售價(jià)在400萬元左右的房屋銷量2015年上半年增長(zhǎng)了71%，RE/MAX的一份報(bào)告也顯示同期大溫價(jià)格在300萬以上的房屋銷售量增加了79%。

 

 

 

溫哥華灰岬（Point Grey）地區(qū)獨(dú)立屋的價(jià)值都在幾百萬，在這樣一個(gè)豪宅林立的地區(qū)，很多居民都對(duì)自己的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)持續(xù)攀升而又喜又憂，雖然房子升值了是好事，但地稅也在不斷地向上漲，讓人擔(dān)心自己還是否負(fù)擔(dān)得起這樣的房屋。

 

溫西豪宅區(qū)的省議員伊比（David Eby ）表示，溫哥華的房子現(xiàn)在是全球熱門商品，價(jià)格可能還會(huì)繼續(xù)攀升。他呼吁政府高層開始收集買家數(shù)據(jù)，并認(rèn)真看待這個(gè)問題。“我們的價(jià)格仍然低于倫敦、紐約和香港等地，價(jià)格還有很多空間繼續(xù)上漲，房?jī)r(jià)的變化對(duì)低陸平原其他地區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生連鎖影響。

 

 

 

指在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中并不給予貧困階層、弱勢(shì)群體或貧困地區(qū)特別的優(yōu)待，而是由優(yōu)先發(fā)展起來的群體或地區(qū)通過消費(fèi)、就業(yè)等方面惠及貧困階層或地區(qū)，帶動(dòng)其發(fā)展和富裕。

 

與去年相比，溫哥華西區(qū)獨(dú)立屋的基準(zhǔn)指標(biāo)價(jià)上漲了20%，已達(dá)到277萬元。同期其他地區(qū)也有明顯的增長(zhǎng)，如溫哥華東區(qū)上漲了23%，列治文上漲了23%，北本拿比上漲了24%，連杜瓦森也上漲了26%。不過，BC省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家繆爾（Cameron Muir）認(rèn)為，價(jià)格上揚(yáng)反映了整個(gè)地區(qū)獨(dú)立屋的高需求和低供給，與豪宅的價(jià)錢沒有關(guān)系。繆爾說，豪宅市場(chǎng)只占整個(gè)大溫房地產(chǎn)市場(chǎng)的2%；大溫地區(qū)只有不到2%的獨(dú)立屋售價(jià)在300萬以上，有將近80%的獨(dú)立屋售價(jià)低于100萬元。尤其是房屋建設(shè)致密化趨勢(shì)以及新建房屋多數(shù)是多住戶住宅，獨(dú)立屋越來越稀有，是推動(dòng)價(jià)格上漲的主要原因。