中國人海外投資置業布局縱覽：東南亞投資直線上升
發布時間：2018-11-19
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中國投資人出海投資屢創新高，其中房產作為其看重的投資標的，海外投資總額不斷上升。中國人投資海外房產都集中在哪些區域？哪些國家最吸引中國投資人呢？讓數據告訴你！
亞洲
近年來，中國在亞洲特別是東南亞的投資直線上升。2017年，房地產收購總額達到329億美元，比2016年的72.8億美元猛增352.4%。
根據一份萊訪國際的報告顯示，在泰國，清邁、芭提雅和普吉島的房地產銷售總額中，有10-20%是中國買家貢獻的，曼谷較少，但也占銷售總額的5%。這也是泰國地產開發商競相在這些地區建造豪華且價格適中的住宅的部分原因。此外，由于“一帶一路”倡議與泰國東部經濟走廊的聯系，中國對泰國的總體投資正在增加。預計中國人在泰國房地產投資將繼續保持增長態勢，并會有更多的資本流入。
香港特別行政區的投資從2016年的66億美元增長到2017年的231億美元，增長了250%，其中23%是住宅市場。香港投資增長的部分原因是內地開發商史無前例地大量收購土地。新加坡的房地產投資同樣在2017年增加到21億美元。亞洲大部分地區也是如此，印尼為4億美元，印度為2億美元，日本為49億美元。
北美
2017年，中國在北美的房地產投資總額為418億美元，比2016年的641億美元下降了31.9%。盡管緊張局勢不斷升級，利率也在不管上升，美國的房地產依然吸引著中國的投資者。
在住宅地產市場，中國的并購交易減少了17.9%。中國仍然是美國最大的外國投資來源國。中國的住宅物業占美國住宅物業總量的15%。相比之下，加拿大、墨西哥和印度的住宅買家交易量分別為10%、8%和5%。在加拿大，中國房地產投資總額為21億美元，比2016年的51億美元下降了58%。
歐洲
在歐洲和英國，中國的房地產收購從2016年的78億美元增長到2017年的255億美元，增長了227.9%，其中占比最大的為英國，總投資達到220億美元，其他分別為德國21億美元，意大利6億美元，希臘3億美元和法國2億美元。
但在其中，有一筆交易占了今年歐洲總投資的四分之三。中國投資公司以114億美元的價格收購了Logicor——歐洲倉庫、物流和分銷資產的最大所有者。除去這筆交易，總投資額只增加139%。
澳大利亞和新西蘭
在澳大利亞和新西蘭，2017年中國房地產投資總額從239億美元下降到184億美元，降幅為23.2%。盡管澳大利亞是全球最大的投資目的地之一，且中國在澳投資仍遠高于大多數其他國家，但是中國投資的下降仍具有影響力。中國投資者在新西蘭的投資在2017年有小幅增長，投資額比之前增加了1.3億美元，至9.7億美元。
