近年來，人民幣連連貶值，中國房地產市場的不斷遇冷，海外房產投資越來越成為眾多投資者的心頭好。投資海外房產不僅能使資產得到保值，并且它是與家庭長期規劃相關聯的。如今越來越多的人涌入海外房產市場投資買房。那么，為什么有這么多人把資金投入海外市場呢？海外房產投資為何有如此大的吸引力？現在，就跟隨著小銘的腳步一起看看吧，我們會讓你的海外投資之路更加穩健！

 

 

 

投資穩定，房產增值，房租收益，軟環境好

目前，國內地產價格在不斷上漲，國內的地產投資市場已經相對飽和。而與國內的地產市場形成反差的是，國外的市場則趨于成熟穩定，市場法規也相對完善，這些都無形中為買房者提供了購房保障。而且經過經濟危機之后，房產市場的泡沫已基本不存在。所以越來越多的投資者將目光放到了海外房產市場上。

由于大多數國家的房產為永久產權，業主擁有該地塊的永久使用權，其房屋的價值也會由于土地的增值而增值。除了房產原本穩定的增值空間外，其帶來的出租收益也是一筆不小的回報。而且國外良好的自然環境、教育環境和人文環境，也為投資者帶來了隱形的附加價值。

 

方便子女留學，或休閑度假使用

越來越多的家長除了滿足自己的需求外，更多的是為子女的留學做考慮，有一套在國外的房子，一方面免去了孩子到處租房搬家的麻煩，而且還可同時將其他房間出租，收取租金，不但不用為留學租房花費費用，還反過來獲得了一部分的房租收入，可謂一舉多得。此外我們還能每年攜家人一起去海外度假、休閑，有一間自己的房子，再加上戶外良好的環境，優美的景致，清新的空氣等等，無異于一個私人的度假別墅。

 

為移民做準備，融入外國社會

隨著全球化經濟和教育的發展，有越來越多的人將房產投資作為移民的一種預熱手段。雖然有些移民國并沒有買房就能移民這一政策，但對于大多數人來說，在收取租金、休閑度假的同時還能有個機會靜等移民也很不錯。還有一些人是因為自己公司的需要向海外發展，買房是為了融入當地的社會，以便更好地為自己未來投資此地做好準備，打好基礎。

 

 

 

永銘國際投資專家友情提示海外房產投資應注意事項

 

1.該房產的地段和升值空間

專家表示，在投資海外房產時，投資者仍需選擇大城市、好地段的房產，這樣未來在保值、增值方面更具優勢。但同時要注意兩點，一是充分評估當地房產的市值，避免買到有水分的房產；二是要選擇該國的熱門城市，這樣的投資才最有保障。

 

2.該國整體投資環境

除了國家政治和經濟形勢、房產市場是否健康、是否對非本國居民買房有限購和稅收以及匯率變化等，投資者還要了解清楚該國房屋租售比(即月租金和所買房產價值的比值)，確定自己的投資方向。若租售比值小，以投資買房，低買高賣形式較好；反之比值越大，以出租來獲得穩定的收益較好。

 

3.選對服務中介很重要

很多開發商宣傳時故意夸大其辭。所以，最好自己能親自去看房產，去了解，多咨詢投資專家和成功投資人士。投資海外房產時，要挑選有經驗的律師或者是海外投資移民專家全程陪同，并在他的協助下完成整個購房手續。

 

4.考察當地文化風土

通常剛接觸海外房產的國內投資者喜歡根據自己的喜好來選擇海外房產，無論是地理位置還是小區環境，然而，不同的國家地區、民俗風氣往往大不相同，只有在了解的基礎上才能做出更好的購買決定。而且，只有真正地融入當地社會，在日后的自住、出租、轉賣過程中才不至于發現跟自己當時所設想的“大相徑庭”，而白白造成損失。