近幾年隨著國內(nèi)房地產(chǎn)政策收緊和變化，諸多投資者都將眼光放在了相對穩(wěn)定且性價比極高的海外地產(chǎn)投資市場。其中，尤以投資歐洲和北美等國家最為火熱。
 

   2014年10月，希爾頓集團宣布，以19.5億美元的價格向中國保險商安邦保險集團出售紐約曼哈頓的華爾道夫酒店。
 
   2014年3月，綠地集團收購位于倫敦金絲雀碼頭金融區(qū)的一處土地，該地皮擬建歐洲最高住宅樓，該項目金額估計6億英鎊。
 
  2014年3月，萬達集團以2.6億歐元收購西班牙馬德里地標建筑——西班牙大廈。
 
  2014年3月，復星集團以9.15億歐元收購希臘雅典舊機場及附近的海濱改造項目。
 
   2013年5月，中國地產(chǎn)開發(fā)商—總部基地（ABP）與倫敦方面簽署協(xié)議，把倫敦城市機場附近的一個廢棄地塊打造成倫敦第三處金融區(qū)，項目總值達15億美元。
 
   為什么諸多內(nèi)地商企都將目光聚焦于海外商業(yè)版圖？
 
在眾多投資者看來，海外地產(chǎn)市場相較內(nèi)地，性價比極高。
 
   諸如安邦保險收購華爾道夫酒店，就有業(yè)內(nèi)專家指出：這筆投資非常劃算，盡管每間客房收購價達130萬美元，折合人民幣約800萬，但若對比國內(nèi)同等級別的奢華酒店，如上海半島酒店，其連同地皮價格約30億元人民幣，但其僅約235間客房，即每間客房高達近1300萬元人民幣，遠高于紐約華爾道夫。
 

   再如萬達收購的西班牙大廈，業(yè)內(nèi)人士分析：西班牙大廈具有很高歷史價值，且位于馬德里市中心，資產(chǎn)價值非常高，由于歐洲這幾年整體經(jīng)濟走低，因此2.6億歐元價格絕對屬于打折便宜賣給萬達了。
 
除了極具誘惑力的性價比外，海外穩(wěn)定的不動產(chǎn)市場也是吸引國內(nèi)投資者的重要原因。
 
   海外地產(chǎn)與國內(nèi)地產(chǎn)有一個顯著的區(qū)別就在產(chǎn)權(quán)方面，國內(nèi)規(guī)定一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。而歐洲各國及美國等國家當?shù)夭粍赢a(chǎn)是永久的，其不動產(chǎn)市場相比國內(nèi)更穩(wěn)定。
 

再次，內(nèi)地投資者對海外地產(chǎn)的增值潛力也頗具信心。
 
   根據(jù)一系列數(shù)據(jù)表明，全球經(jīng)濟處于整體復蘇態(tài)勢，歐洲近幾年遭受經(jīng)濟危機，所以敞開大門歡迎海外投資者，其不動產(chǎn)市場價格也相對較低，這也讓內(nèi)地投資者對歐洲經(jīng)濟全面復蘇后不動產(chǎn)市場的回暖充滿信息。
 
   目前，歐洲多國實行購房移民政策，購置房產(chǎn)即可移民海外，可謂投資移民一舉兩得。永銘國際作為最具實力的投資移民品牌，將為您的海外投資、移民之路提供專業(yè)、權(quán)威、高效的一站式全方位服務(wù)。