近日，英國脫歐協議拍板定案，除了對于脫歐事件的兩個主角的關注外，愛爾蘭著實也火了一把。其中到底怎么回事呢？下面就讓我們一起來看看。

 

 

歐洲理事會主席圖斯克于11月25日宣布，歐盟27國領導人在布魯塞爾舉行的脫歐特別峰會上，一致通過脫歐協議以及英歐未來政治關系協定，這意味著英國脫歐又掃清一大障礙。英國將向歐盟支付390億英鎊“分手費”，在過渡期內，英國也將支付歐盟年度費用，但沒有投票權。報道稱，25日通過的脫歐協議基本沿襲了此前草案的各項內容。其中，根據該協議，北愛爾蘭和愛爾蘭之間不會設立硬邊界，但英國必須接受北愛爾蘭在某些特定政策領域遵守歐盟規則。關于愛爾蘭的協議一直受到外界的廣泛關注，目前來看，英國脫歐讓愛爾蘭經濟發展前景樂觀，勢必帶來更多投資人加碼投資愛爾蘭，同時，也助推了愛爾蘭房產市場的火爆。

 

愛爾蘭大型房地產交易網站（Daft）最近公布了最新的季度租賃市場報告，到今年9月份，全國房租比去年同期上漲了11.3%。目前全國租賃房屋的平均月租為1,334歐元，比10年前經濟鼎盛時期高出300多歐元。其中首都都柏林租金比10年前上漲36%。

 

愛爾蘭中央統計局（CSO）數據顯示，今年8月，都柏林住宅價格同比上漲6.1%，與2012年2月時的最低點相比，已累計上漲94.5％。2008年的金融危機造成了愛爾蘭房地產開發商持續數年的資金短缺，無力興建新房，同時愛爾蘭人口保持持續增長，導致房地產市場嚴重供不應求。但此后，愛爾蘭經濟逐漸復蘇，當時是一個最佳投資期房價也隨之觸底反彈。特別是2013年7月開始，為刺激經濟復蘇，愛爾蘭政府修正了移民法案，允許在愛爾蘭境內投資一定數額（2016年12月修正為100萬歐元，約合790萬元人民幣）的非歐盟國家公民即可獲得居留身份，這吸引了無數海外的投資者，也讓該國房價走上持續攀升的“快車道”。

 

除了大量包括中國在內的海外投資人紛紛選擇投資移居愛爾蘭，很多英國人為了保留歐盟身份，也選擇加入愛爾蘭國籍。愛爾蘭駐倫敦大使館數據顯示，2018年上半年，大使館共收到約4.5萬份護照申請，相比英國2016年公投脫歐前的數據幾乎翻番。此外，不少原本以倫敦為主要駐地的金融機構，比如美國銀行，也選擇把歐盟總部搬遷到都柏林。

 

英國脫歐效應、外來人口遷入和工作機會的增加，也助推了愛爾蘭本來就已十分火熱的房地產市場。在今年11月初全球知名會計師事務所普華永道（PwC）發布的《2019年歐洲房地產新趨勢》報告中，愛爾蘭首都都柏林的房地產投資前景僅次于里斯本（葡萄牙）和柏林（德國）。

 

可以說，英國脫歐帶來的機遇，徹底火了旁邊的愛爾蘭。相信極具投資眼光的您，一定能抓住這波難得的機遇！