2017最新澳洲買房政策盤(pán)點(diǎn)！FIRB申請(qǐng)費(fèi)上調(diào)！
發(fā)布時(shí)間：2017-06-27
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維州政府不再搞事情之后，終于該聯(lián)邦政府出手了。7月1日起，海外買家購(gòu)買住宅時(shí)，F(xiàn)IRB申請(qǐng)費(fèi)將上漲10%！原來(lái)房?jī)r(jià)在$0-$1,000,000之間的FIRB申請(qǐng)費(fèi)是$5,000，上漲10%之后就變成了$5,500！
讓我們?cè)賮?lái)回顧一下今年上半年維州政府出臺(tái)的那些澳洲買房新政策。
投資者印花稅增加
從7月1日起，所有的海外房產(chǎn)投資者和本地房產(chǎn)投資者，將不再享受期房的印花稅減免。
•根據(jù)維州政府官網(wǎng)SRO官方發(fā)布的文件顯示，自2017年7月1日前未簽訂購(gòu)房合同的按照新規(guī)定執(zhí)行。
•只有意欲居住在所購(gòu)房產(chǎn)的買家才符合印花稅優(yōu)惠計(jì)劃，其中包括：首次購(gòu)房者，且房屋價(jià)格最高不超過(guò)75萬(wàn)澳元；非主要地區(qū)房屋價(jià)格不超過(guò)55萬(wàn)澳元的。
•簡(jiǎn)單說(shuō)，到今年7月1日后，所有投資房買家，在維州購(gòu)買樓花都要繳納5.5%的印花稅，如果是海外人士還要額外再繳納7%，也就是12.5%的印花稅！
自住者印花稅減免
2017年7月1日后，維州首次置業(yè)者購(gòu)買60萬(wàn)澳元以下的自住房產(chǎn)（無(wú)論是新房還是二手房，無(wú)論是house、unit還是公寓），均可免付印花稅。
條件：房產(chǎn)價(jià)值低于60萬(wàn)澳元；需住滿至少12個(gè)月；非投資房。
首次購(gòu)房補(bǔ)貼翻倍
2017年7月1日后，維州首次置業(yè)者購(gòu)買75萬(wàn)以下鄉(xiāng)村房產(chǎn)，獲得的政府買房補(bǔ)貼將翻番至20000澳元。
條件：
•首次購(gòu)買的房子價(jià)格必須低于75萬(wàn)澳元
•首次購(gòu)買的房子必須是新建的，二手房可不行
•首次購(gòu)買的房子必須位于維州鄉(xiāng)村地區(qū)
空置稅征收
維州政府官網(wǎng)SRO宣布，更新房屋空置稅。自2018年1月1日起，超過(guò)6個(gè)月的空置房產(chǎn)將會(huì)征收空置稅！
征收的范圍除了有單獨(dú)主要居住地的人，需要用于工作目的的物業(yè)，已故遺產(chǎn)以及臨時(shí)在國(guó)外的維多利亞居民所擁有的房屋外，都要繳納房屋空置稅。該空置稅僅適用于墨爾本Inner Suburb以及Middle Suburb. 所有在此區(qū)域之外的空置物業(yè)政府將不會(huì)征收空置稅。
具體的稅額為房產(chǎn)增值的1%。
